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开发商迟延办理房产证,买房人惊喜获赔巨额违

发布时间:2018-02-01

       吉先生2011年在北京市朝阳区亚运村附近购买一处期房,后开发商违反承诺迟迟不办理房产证。由于没有房产证无法交易,据估算杨先生至少损失了二十万,他希望开发商能赔偿十五万。针对这个情况,我们立即在朝阳区人民法院提起了诉讼。
       我们对相关证据、事实、法条进行仔细分析,并组织我所专家律师进行集体讨论,认为违约赔偿的金额可以大大增加,远不止他要求的十五万。争议的焦点,在于违约金的起算时间,关于这一点房屋买卖合同描述不明确,开发商认为只有6天,我们的专家律师认为长达两年。根据《中华人民共和国合同法》的规定,对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。我们在庭审过程中,鲜明地提出了“不利解释规则”的观点,获得了法院的支持。经过激烈的法庭辩论,最后法院判决由开发商支付杨先生违约金六十万余元。”
       点评:在房屋买卖过程中,相对开发商的强势,业主作为弱势群体,合法权利经常得不到保障且容易被忽视。在本案中,京徽律师事务所的资深房产律师,凭借精深的法律造诣、敏锐的眼光、独到的思路、雄辩的口才,为吉先生赢得了巨大的惊喜,争取了业主权益的最大化。